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不安抗辩权,保合同安全

来源:中律网                             发布日期:2010-1-25 8:42:04    

不安抗辩权

  专业说法:在当事人互负债务,有先后履行顺序的情况下,先给付义务人在有证据证明后给付义务人的经营状况严重恶化,或者转移财产、抽逃资金以逃避债务,或者有欺诈行为,丧失商业信誉,以及有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形时,可中止合同的履行。

  一看就懂:我买你的房子,协议约定年底付钱,但前一周发现你的房子地基还没打好,虽然说好交完钱就交房,但我没理由相信你能盖好房,所以我不交钱,也不违约。

  对方毁合同自己兜着

  可口可乐公司索赔95万输官司

  今报讯(首席记者隋冠卓实习生孙晓青)沈阳可口可乐饮料有限公司(以下简称可口可乐)要买廊坊市北方糖业有限公司(以下简称北方糖业)的白糖,双方先后签了三份合同。不过,刚做上第一笔买卖,就出了差头无法继续合作。

  “我们只好花高价买了别人家的白糖。”可口可乐因此将北方糖业告上了法庭,要求对方为自己多花的钱买单。出了差头北方糖业中止合作

  一开始,可口可乐决定购买北方糖业的一级碳化白砂糖1080吨,每吨3300元。2004年,双方签订合同。之后两个月内,双方又陆续签订了其他两份白糖买卖合同,商定可口可乐以每吨2890元的价格再买北方糖业白糖1500吨。

  2005年1月11日,可口可乐在收到了第一批货后,怀疑货物数量不足,后经调查发现是误会。2005年4月,可口可乐把所欠货款全部还上后,得到了对方不再履行“以后全部合同”的决定。多花百万可口可乐要求赔钱

  “如果北方糖业继续履行剩下的1500吨定单,我们只需要付400多万元就行了,可是这回我们找另一家公司,多花了近100万元。”在生意上亏了的可口可乐将北方糖业告上了法庭。沈阳经济技术开发区人民法院开庭审理了此案。

  庭上,可口可乐公司请求法院判令解除与北方糖业签订的后两份合同,并要求对方赔偿损失95万元。法院判决解除双方合同,驳回了可口可乐的赔偿请求。二次审理可口可乐输官司

  判决下达后,可口可乐不服提起了上诉。“北方糖业单方面撕毁合同,法院认定我们信誉不好没有根据。”而北方糖业认为中止另两份合同是自己在行使“不安抗辩权”。

  日前,沈阳中院对此案作出了二审判决,驳回了可口可乐的上诉。

  290万工程款欠得有理

  建筑公司盖完楼不等于完成任务

  今报讯(记者张雷)拍卖得到了整幢大楼,却一直没有得到大楼的相关技术档案资料。开发商拿到楼却拒付建筑公司290万元工程款。法院判决,先给资料再付钱。10万工程款没下文

  今年1月初,第一建筑工程公司将万丽城房产公司告上法庭。“我们盖好了一座大楼,他们只付了10万元。我们要291万元的尾款。

  原来,2003年,沈阳万丽城房地产开发公司收购了沈阳银港综合楼,也随之承担下前任开发公司所欠沈阳市第一建筑工程公司工程款301万元。随后,双方补签了《协议书》,约定“甲方同意于2003年10月15日拨付20万元给乙方,乙方在2003年10月末前将内业档案整理完,并交市质量监督站验收合格后,甲方在2003年12月31日前再付乙方30万元,剩余工程款251万元于2005年12月30日前付清”。但至今,第一建筑公司只得到10万工程款。资料不全不付钱

  在庭上,万丽城的代理律师表示,第一笔款项未完全支付对方,是对其未履行合同约定义务行使不安抗辩权。建筑公司作为施工方,应交付竣工资料。我们在积极准备付款期间,多次催促对方尽快进行技术档案整理,但对方一直没做。

  至今,对方对违约行为未采取任何补救措施,致使我们不得不行使先履行抗辩权拒绝支付其余的款项。只要对方交付档案资料送交验收合格,立即付款。

  法院支持后交钱

  沈阳市法院下达了判决书,万丽城公司先支付第一建筑工程公司工程款10万元。剩余的281万工程款,沈阳市第一建筑工程公司应将内业档案交沈阳市质量监督站验收,待工程验收合格后,沈阳万丽城房地产开发有限公司支付281万工程款。

  
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